Как реализовать нежилое здание?

Как реализовать нежилое здание?Ситуация:1. Здание нежилое, в эксплуатации с 1961 года, в результате всех переоценок стоимость здания стала  15 500 000 тенге, амортотчислений  9500 000 тенге, остаточная  балансовая стоимость в 6000000тенге. Для того, чтобы продать, его вывели  в группу средств,  для продажи в 2011 году. Оценочная стоимость здания на дату реализации 12000000тенге. Договорная цена  купли-продажи 13500000тенге.

2. Также  в договоре отражена продажа машин и оборудования. По ним в бухгалтерском учете переоценки не было для их реализации.  Стоимости остаточной у них нет.
Вопрос: Как эти действия правильно отразить в учете?:
1. Сделки по реализации машин и оборудования
2. Облагается ли  НДС  сделка по реализации нежилого здания и вместе с ним  машин  и оборудования. Каковы  бухгалтерские проводки по этим операциям?

Ответ:

Нежилое помещение -  является объектом обложения НДС. Поэтому, сумма стоимости нежилого помещения облагается НДС при реализации. И оборот по реализации надо отразить так:

Дебет – счет (краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков)
Кредит-  счет (доходы от выбытия активов)
Кредит - счет (начисление   НДС)

Исходя из того, что  размер оборота определяется по  той  стоимости, которая сложилась на дату совершения оборота по реализации, без НДС,  но не ниже их балансовой стоимости, а в вашем случае,  балансовой стоимости нет, то  стоимость машины и оборудования  не являются  облагаемым  оборотом  по данной реализации.

 

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.