Бухгалтерский учет при приобретении дома и земельного участка.РК.

Налог с продажи земельного участкаЮридическое лицо, в данном случае ТОО купило дом с земельным участком за 1 000 000 тенге. В договоре купли-продажи указан  дом с земельным участком. На земельный участок имеется государственный акт.
Рассмотрим эту ситуацию:

В бухгалтерском учете необходимо вести учет в разрезе каждого классифицируемого объекта, отдельно дом и отдельно земельный участок.

Для этого при оприходовании  земли и дома необходимо разграничить первоначальную стоимость этих объектов, так как здания имеют ограниченный срок эксплуатации и подвержены износу, а срок использования земельного участка практически не ограничен, поэтому земля является не амортизируемым материальным активом. И когда  в стоимости приобретенного комплекса объектов стоимость каждого из них не определена в сопровождающей приобретение документации (договор купли-продажи, счет-фактура и проч.), то стоимость каждого объекта определяется по их оценочной стоимости через независимого оценщика.

По  налоговому учету:
Земельный участок облагается  земельным  налогом, сдается   предварительный расчет по форме 701.01

Объект  недвижимости (дом) облагается налогом на имущество, сдается  форма 701.02

В бухгалтерском учете:

На основании договора купли-продажи земельного участка и дома с момента государственной регистрации перехода права собственности у покупателя возникает право собственности на земельный участок и дом. Отражаем следующими записями:
Д- т                К-т        Наименование  хозяйственных  операций
2411 3390,   3310       Приобретение земельного  участка у (физических лиц ,ТОО)
2412 3390 ,  3310       Приобретение дома у (физических лиц, ТОО).
7210             2420       Начисление  амортизационных отчислений ежемесячно.

По земельному участку для определения налога на землю, надо подать заявление в Земельный комитет на получение расчета.
По объекту недвижимости (дом)  платим налог на имущество.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.